Ancien atelier d'artiste dans la verdure

75012 - PARIS

Paris 12e – Bastille / Aligre
Actif atypique à destination d'hébergement hôtelier – 55,55 m² Carrez
À quelques minutes de la place de la Bastille, du marché d'Aligre et de la gare de Lyon, LOCA-INVEST propose à la vente un bien rare de 55,55 m² Loi Carrez et 63,41 m² au sol, bénéficiant d'une destination d'hébergement hôtelier.
Situé en rez-de-chaussée, cet actif se distingue par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère singulière.
Les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond, les grandes verrières et la lumière naturelle confèrent au bien un caractère chaleureux et atypique, particulièrement adapté à un projet d'hébergement touristique haut de gamme.
Une situation administrative rare avec l'obtention d'une destination hébergement hotelier autorisant l'exploitation en location touristique.

La configuration du bien permet d'envisager une capacité d'accueil comprise entre quatre et six personnes, selon les choix d'aménagement retenus par l'acquéreur.
Le vaste espace principal offre plusieurs possibilités d'organisation intérieure, notamment pour créer des couchages complémentaires ou une seconde chambre.

Cette capacité d'accueil constitue un atout important pour une clientèle touristique familiale, des groupes d'amis ou deux couples recherchant une alternative qualitative à plusieurs chambres d'hôtel.

Le bien se situe au coeur d'un quartier vivant et authentiquement parisien, à proximité immédiate de la place et de l'Opéra Bastille et de la Gare de Lyon.
Notre-Dame, l'île Saint-Louis et le quartier Latin sont accessibles par une promenade le long des quais. La ligne 1 permet de rejoindre rapidement le Louvre, les Tuileries, les Champs-Élysées et l'Arc de Triomphe.

Dossier complet disponible après qualification de l'acquéreur : diagnostics, documents de copropriété, autorisation d'urbanisme et éléments relatifs au potentiel d'exploitation.
Bien proposé par LOCA-INVEST, spécialiste de la valorisation et de