Immobilier Professionnel à louer Landiras

33720 - LANDIRAS

Landiras – Local commercial d'environ 475 m² à louer

Situé à Landiras, à proximité immédiate de l'église Saint-Martin, ce local commercial d'environ 475 m² est proposé à la location. Il bénéficie d'une très bonne visibilité grâce à la présence d'autres commerces à proximité.

Le bien se compose d'un vaste espace de vente, d'une réserve située à l'arrière, ainsi que d'un ancien laboratoire équipé en panneaux frigorifiques, précédemment exploité en boucherie.

Un parking d'environ 1 500 m² en façade vient compléter ce bien, offrant une capacité d'accueil confortable pour la clientèle.

Le local permet l'exercice de toutes activités commerciales (hors activités déjà représentées dans le centre commercial). Il est également possible de diviser le local en deux cellules indépendantes et de ne louer qu'une partie du bâtiment selon les besoins.

Pour plus de renseignements ou visite, merci de nous contacter.

Honoraires de 8 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.