SAVENAY - EMPLACEMENT IDEAL

44260 - SAVENAY

*** EXCLUSIVITE ESTUAIRE Immobilier ***


Située au carrefour des écoles, commerces et à environ 20 minutes à pied de la gare SNCF, découvrez cette maison nantaise offrant de beaux volumes. Edifiée sur un terrain de presque 550 m², elle dispose d'un rez-de-jardin d'environ 75 m² entièrement dédié au stockage, garage ou à aménager selon vos besoins. A l'étage, vous trouverez une entrée desservant une lumineuse pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un espace supplémentaire est envisageable grâce aux combles aménageables.

Un accès direct à l'extérieur grâce à un escalier vous permettra de profiter pleinement du jardin, sans vis-à-vis, exposé plein ouest. Le plus ? Un garage non attenant de plus de 40 m² avec une fosse pour votre mécanique, un local vélo ainsi qu'un puits vous attendent !
A visiter sans tarder ! Une belle opportunité à ne pas manquer !

Votre conseillère : HEDOUIN Anne-Sophie

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Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, HERIC, TREILLIERES



Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER : Anne-Sophie HEDOUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 771 349 00020