Maison en pierre secteur lac de vioreau

44440 - JOUE-SUR-ERDRE

Longère en pierre à deux pas du Lac de Vioreau !
Disponibilité : Août 2026
Amoureux de la nature et des pierres apparentes, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique longère idéalement située à proximité immédiate du Lac de Vioreau. (accessible à pieds)
Développant une surface optimisée et chaleureuse de 69 m², la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée sur la cuisine aménagée et équipée.
Une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée avec insert.
Une salle de bains fonctionnelle avec WC.
À l'étage :
Un palier qui dessert 2 belles chambres mansardées.
Le bien dispose d'atouts extérieurs très pratiques :
Une grande dépendance de stockage de 34 m², parfaite pour les bricoleurs, pour ranger du matériel de nautisme ou des vélos.
Un abri de jardin de 3 m².
2 places de stationnement privatives.
Un jardin non attenant, situé juste en face de la maison.
Loyer mensuel : 650 € CC (Charges Comprises) dont 10 € / mois (incluse dans le loyer, comprenant l'entretien annuel de la cheminée insert pour votre totale tranquillité d'esprit).
Dépôt de garantie : 640 €
Dossier de location exigé avant visite. Garanties sérieuses demandées.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »


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A SAFFRÉ, NORT SUR ERDRE, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY
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Votre conseillère : Gilliane BESNIER - Agence de Saffré, Nort sur Erdre & Blain - 06.60.33.80.52

comprenant 207 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 640 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle