F3 VUE CANAL

67116 - REICHSTETT

À Reichstett, rue Claude Debussy, dans la résidence Les Jardins de Pénélope, vous découvrez un appartement 3 pièces de 74,92 m² situé au 2ème étage.
Dès l'entrée, ce qui fait la différence est évident :
un grand balcon de près de 14 m² avec une vue dégagée sur le canal, sans vis-à-vis direct.
C'est un vrai espace de vie en plus, exploitable au quotidien.
Le séjour d'environ 22 m² est lumineux grâce à son exposition sud-est, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble est simple, efficace et agréable à vivre.
Deux chambres confortables de 12 m² et 10 m² vous permettent d'adapter facilement l'espace à votre mode de vie : couple, télétravail ou famille.
Salle d'eau équipée.
Aucun travaux à prévoir. Vous arrivez, vous vous installez.
Ce qui fait vraiment la différence sur ce bien
un garage fermé
une place de parking
une cave
Sur Reichstett, ce trio est clairement au-dessus de la moyenne. C'est souvent ce qui fait basculer une décision.
Le niveau de confort est cohérent avec ce que vous attendez aujourd'hui
chauffage individuel
climatisation
double vitrage
bon état général
Côté localisation, vous restez au calme tout en gardant un accès rapide à Strasbourg, en une dizaine de minutes.
Conditions
Disponible en septembre
Loyer 1 195 € charges comprises
dont 95 € de charges
Dépôt de garantie 1 100 €
Honoraires 750 € TTC à la charge du Bailleur ET du locataire

LES PLUS
Vous avez ici un appartement fonctionnel, bien placé, avec extérieur et stationnement complet
Disponible septembre.

Honoraires de 750 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels