' Confort sur verdure '

13009 - MARSEILLE

Marseille 9e ARD
Grand Type 2 avec terrasse + Garage en sus


Au sein d'une copropriété de 2013 composée de 23 lots, une construction BBC ( Huisseries PVC double vitrage, bonne isolation, électricité aux normes et dans les conventions du récent)


Situé au 2em étage sur 3 vous découvrirez un spacieux logement de Type 2 de 47m2
avec une terrasse de 12m2.


La résidence est sécurisée, fermée et bien entretenue qui s'intègre dans un environnement calme et verdoyant avec un espace de stationnement visiteurs.


Il est composé d'un salon,/séjour confortable et lumineux de 15m² avec cuisine ouverte meublée et équipée, d'une grande chambre avec rangement ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC.
Le tout en perspective d'une terrasse sans vis à vis bénéficient d'une vue très verdoyante.
Cet appartement offre la possibilité d'acquérir un box fermé en SUS du prix.

Charges : 120.00€/Mois & Taxe foncière : 1015.00€/An

' The Agency Immobilier, la méthode pour une transaction réussite '




Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
\\\\\\\' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie\\\\\\\'