Fonds de commerce à vendre Besançon

25000 - BESANCON

BESANÇON – CENTRE HISTORIQUEFONDS DE COMMERCE – CAVE À VIN 'TAPIS ROUGE' Emplacement d'exception en rue piétonne

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Au coeur du centre historique de Besançon, dans une rue piétonne au charme authentique, découvrez ce fonds de commerce de cave à vin à la devanture remarquable.

Niché sous une élégante arche en pierre de taille, le local séduit dès le premier regard : enseigne en fer forgé, store rouge, vitrine soignée mettant en scène une sélection de bouteilles, et un véritable tapis rouge déroulé pour accueillir chaque visiteur.

Le local :
Surface : environ 50 m² L'intérieur offre une atmosphère intimiste et chaleureuse, sublimée par des jeux de lumières tamisées, une décoration contemporaine aux accents rouges et un mobilier soigné. L'espace s'articule autour d'un comptoir d'accueil, d'un espace dégustation convivial et d'une mise en valeur optimale des bouteilles.

Les atouts :
Emplacement de premier choix en plein coeur piéton de Besançon, dans un quartier à fort passage et à proximité des commerces et restaurants. Le cadre en pierre, typique de l'architecture bisontine, confère au lieu un cachet unique et un pouvoir d'attraction naturel.

Le potentiel :
Ce fonds de commerce est idéal pour poursuivre l'activité de cave à vin, mais aussi pour développer un concept de bar à vin, de soirées dégustation privées, d'événements autour du vin et des spiritueux, ou encore un commerce spécialisé en produits du terroir. L'identité visuelle forte du lieu (enseigne, décoration, ambiance) est un véritable atout pour se différencier et fidéliser une clientèle exigeante.

Caractéristiques du bail :
Loyer annuel : 8 400 € (700 €/mois) Charges annuelles : 360 € (eau + ordures ménagères) Activités autorisées : tous types d'activités (hors restauration), fermeture à 20h

Informations financières :
Prix de vente du fonds : 50 000 € Honoraires : 7 200 € TTC (12 % du prix de vente) à la charge de l'acquéreur
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