Nouvelle Opportunité Jinvesty Immobilier Ploemeur

56270 - PLOEMEUR

Nouvelle Opportunité Jinvesty Immobilier :

Maison à vendre – Ploemeur (Proche commodités et transports) – Rare et plein potentiel
Située dans un secteur recherché de Ploemeur, cette maison d'environ 105 m² sur une parcelle de 1 400 m² avec terrain constructible offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et d'extension.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Un séjour lumineux avec cheminée
2 chambres, dont une avec placard
Une salle de bains
Un wc
Combles d'environ 68 m² au sol, entièrement aménageables pour créer chambres supplémentaires, bureau ou espace de vie
Extérieur et annexes :
Sous-sol offrant de nombreuses possibilités
Jardin clos et intime
Terrain constructible pour agrandissement ou projet supplémentaire Le bien dispose d'un potentiel exceptionnel pour créer une résidence unique à votre image, des travaux de rénovation seront à prévoir.
Informations techniques :
Consommation énergétique primaire : 233 kWh/m².an (estimation 2323 à 3143 €/an)
GES : 9 kg CO?/m².an
Procédure d'information géorisque : consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr pour plus de détails
Un bien rare sur le marché, combinant emplacement, espace et possibilités d'extension.
Ref : 556
Prix : 443 100 € HAI ( dont 5,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)
Pour informations et visites contacter :
Sandra Le Saux Agent Commercial
06.62.42.80.84
Rsac : 848 784 567 00010 Lorient

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1796.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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