T3 de caractère avec vue sur le port, le clocher et le marché

17230 - MARANS

Laissez-vous séduire par ce bel appartement T3, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui.

Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, ce bien rénové avec gout, lumineux et traversant offre une entrée avec placard, un agréable séjour, deux chambres confortables, une cuisine aménagée et équipée, dotée d'une porte à galandage pour une circulation fluide et un aménagement optimisée, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant.

Depuis ses fenêtres, profitez d'une vue privilégiée sur le port, le clocher et le marché, offrant un panorama vivant et typique qui fait tout le charme de son emplacement.

Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, cet appartement constitue un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, ce bien a tous les atouts pour vous séduire.
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Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1357.00 € et 1857.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.