BIEN RARE A HENRIVILLE DERNIER ETAGE 151M² PANORAMA EXCEPTIONN

80000 - AMIENS

Exceptionnel à Amiens – Dernier étage avec vue panoramique à 360° dans le très prisé quartier Henriville

Au coeur du quartier Henriville, l'une des adresses les plus recherchées d'Amiens, découvrez ce remarquable appartement traversant de 151 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée.

Véritable bien d'exception, il bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à sa double exposition Est/Ouest et à ses puits de lumière, offrant une vue panoramique spectaculaire sur Amiens et ses environs.

Dès l'entrée, les volumes séduisent : un vaste espace de réception composé d'un salon, d'un séjour et d'une salle à manger s'ouvre sur un balcon filant courant sur toute la longueur de l'appartement, idéal pour profiter d'un panorama unique en toute saison. La cuisine équipée complète cet espace de vie chaleureux et convivial.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite de 27 m² et une chambre agrémentée d'une élégante bibliothèque sur mesure. Une salle de bains, une salle d'eau, un dressing indépendant ainsi que de nombreux rangements apportent un confort optimal au quotidien.

Les atouts qui font la différence :
- Dernier étage avec vue exceptionnelle à 360° ;
- Résidence sécurisée de standing ;
- Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé ;
- Grande cave de 21 m² ;
- Volets électriques, fibre optique, local vélo et espaces verts communs ;
- Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et transports.

Le diagnostic énergétique est actuellement classé F en raison de l'absence d'isolation du toit-terrasse. Une intervention simple permettrait d'améliorer la performance énergétique et d'atteindre une classe D.

Charges mensuelles incluant chauffage et eau chaude/froide : 550 €.

Un bien rare sur le marché amiénois, alliant volumes généreux, luminosité exceptionnelle et emplacement privilégié. Une opportunité unique pour les ama