Duplex avec terrasse et garage en centre ville de St Avold à lo

57500 - SAINT-AVOLD

À louer – Duplex meublé avec terrasse et garage – Saint-Avold centre-ville

Duplex meublé 59 m² avec grande terrasse et garage privé – centre-ville disponible le 1er Août.
Découvrez ce superbe duplex de 59 m², entièrement rénové et idéalement situé en plein coeur du centre-ville. Un bien où confort, élégance et sérénité se conjuguent parfaitement.

Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine bar entièrement équipée ouverte sur le salon. L'ensemble donne accès à une terrasse privative de 40 m², véritable espace de tranquillité à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours. Un cellier fonctionnel ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l'étage :
Une grande chambre avec salle de bain attenante, dans un esprit suite. Elle s'ouvre sur un balcon-terrasse de 7 m², parfait pour un moment de détente.
Les atouts :
Garage privé sécurisé avec portail électrique, rare en centre-ville
Rénovation complète : cuisine, salle de bain, sols et peintures
Appartement meublé et entièrement équipé, prêt à vivre
Ambiance épurée et matériaux de qualité
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Loyer : 700 € / mois
Charges : 70 € / mois (portail électrique, entretien chaudière, ménage des parties communes, sortie des poubelles, électricité des communs)

DPE : classe D, aucune anomalie
Disponible à partir du 1er août.

Honoraires de 413 € TTC à la charge du locataire comprenant 177 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Complément de loyer 70 €/mois. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1142.00 et 1547.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller M