Maison à vendre Orcier

74550 - ORCIER

A Vendre Orcier
Jolie maison traditionnelle de 163 m² Habitable sur un terrain arboré de 1 250 m²,située sur la commune d'Orcier à cinq minutes en voiture de l Intermarché D'Allinges et 15 minutes de Thonon-Les-Bains.
La maison comprend : une entrée- un salon avec cheminée,- une cuisine semi ouverte équipée aménagée sur le séjour donnant accès à une très belle véranda de 40m² exposée Sud et sa terrasse dallée. Trois chambres dont une avec dressing- une salle de bains avec une grande douche italienne,- une double vasque sur meuble - un sèche serviette,- un WC suspendu indépendant.
Au sous-sol: Une cuisine d'été équipée- un espace détente de 20 m² pouvant être transformer en grande chambre- une salle de bains avec une douche- une vasque sur meuble- un WC- une cave- une chaufferie- un local technique- et un grand garage de 38 m² pouvant accueillir deux voitures.
Un bureau extérieur en annexe de 12 m². Menuiseries PVC double vitrage oscillo battant, volets en aluminium, chauffage au fioul avec plancher chauffant dans la pièces de vie principale et dans la véranda en complément de la cheminée. Aspirateur centralisé.
Possibilité de garer cinq voitures en extérieur- cuve de récupération d'eaux pluviales de 2000 litres enterrée.
Cette maison familiale lumineuse, spacieuse et idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité sera vous séduire grâce à son environnement calme et préservé avec une superbe vue sur les montagnes avoisinantes.

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au 0772410893

Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque