Superbe Villa à St Cément de Rivière

34980 - SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE

Saint-Clément-de-Rivière – Villa familiale avec piscine

Située dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Montpellier, cette villa de caractère offre environ 196 m² habitables sur une belle parcelle de 1 570 m².
La maison se compose d'un vaste séjour salle à manger avec cheminée ouvrant sur les terrasses, d'une grande cuisine, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'une chaufferie et d'un grand garage indépendant.
Vous apprécierez les agréables vues dégagées sur la pinède et les paysages environnants, ainsi que les beaux volumes qu'offre cette propriété.
Le jardin méditerranéen, facile d'entretien, accueille un espace piscine intimiste, à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Construite dans les années 70 selon des méthodes traditionnelles, la villa a bénéficié de plusieurs améliorations au fil du temps. Habitable immédiatement, elle offre également un beau potentiel de modernisation selon vos envies.
À proximité des commerces, écoles, services médicaux et nombreux sentiers de promenade, cette propriété représente une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés au nord de Montpellier.
Une visite s'impose !
Sur rendez vous : Laurent VIALANEIX 07 68 14 22 40

Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SASU L'immobilier du lez : President - Laurent VIALANEIX
Carte T CPI 34022018000037538
RCP ALLIANZ 38 bis rue St Jaumes 34000 MONTPELLIER N°64295505