Appartement ou local commercial avec cave et cour

83640 - SAINT-ZACHARIE

Saint-Zacharie – Opportunité- Appartement ou local 70m2 en centre-ville avec cour privative et cave
Au coeur du village de Saint-Zacharie, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette véritable opportunité immobilière offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
D'une surface d'environ 70 m², ce bien à rénover bénéficie d'un atout particulièrement recherché : une double destination permettant un usage en habitation ou en local commercial selon votre projet.
Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il dispose de plusieurs accès indépendants offrant une grande souplesse d'organisation. Son potentiel permet d'envisager la création d'un appartement en plein centre du village ou le développement d'une activité professionnelle bénéficiant d'un emplacement stratégique.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour en jouissance exclusive, un avantage rare en centre-ville, idéale pour aménager un espace détente, un coin repas ou un agréable extérieur privatif.
Une cave vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.
Investisseurs, professionnels ou particuliers à la recherche d'un projet à personnaliser, ce bien représente une excellente opportunité de valorisation dans un secteur recherché.

Une opportunité rare à découvrir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Isabelle CARLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82870513700010
RCP SNPI-SERENIS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr