Villa - piscine - dépendance

30250 - AUBAIS

VILLA - PISCINE - GARAGE - DEPENDANCE

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa de 224 m² offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.
Le bien est implanté sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 100 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine, d'une vaste terrasse propice aux moments de convivialité, d'un boulodrome ainsi que de plusieurs places de stationnement.

Dès l'entrée, située au niveau principal de la maison, vous découvrirez l'espace nuit composé d'une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à la terrasse, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un agréable salon d'hiver ouvrant sur une terrasse.

En rez-de-jardin, la maison dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Ce niveau accueille également une chambre supplémentaire, une buanderie ainsi qu'une dépendance disposant de son propre accès, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative.

Côté confort, la villa est équipée de prestations modernes : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, isolation des combles et système d'alarme.

Située à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible, cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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