Charmant T4 rénové avec balcon et vue Loire

45000 - ORLEANS

Découvrez ce charmant appartement T4 de 65 m², situé au 6ème avec ascenseur. L'immeuble a été isolé par l'extérieur et l'appartement offre un état intérieur neuf haut de gamme, prêt à accueillir vos projets et votre style de vie.

Il se compose de 3 chambres spacieuses, dont une avec balcon et une avec loggia, d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants, ainsi que d'une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité.

Vous profiterez d'un balcon avec une vue dégagée sur la Loire, offrant un cadre apaisant au quotidien.
L'accès à la Loire, via le chemin de halage, se trouve à environ 3 minutes à pied.

Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Le chauffage collectif assure un confort constant toute l'année. Une cave ainsi que des places libre de stationnement au sein de la résidence viennent compléter ce bien.

Le quartier offre de nombreuses commodités : commerces, restaurants, écoles, services médicaux, transports en commun et espaces verts sont facilement accessibles, rendant ce secteur très pratique au quotidien.
Copropriété sécurisée et aucunes procédures en cours.
L'appartement est également éligible à la fibre, idéal pour le télétravail ou pour rester connecté.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, moderne et parfaitement situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Dans une copropriété de 287 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 096 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES
Agent co