Duplex T4 à fort potentiel - Centre-ville d'Orléans

45000 - ORLEANS

Duplex de 101 m² – Un véritable esprit maison au coeur d'Orléans

À la recherche d'un logement spacieux alliant les avantages d'une maison et la praticité d'un appartement ? Découvrez ce duplex de 101 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille.

Réparti sur deux niveaux, ce bien propose une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante et trois chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Son organisation en duplex apporte un véritable confort au quotidien avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit.

Avec ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle, cet appartement offre une sensation d'espace rarement retrouvée en copropriété, lui conférant un véritable esprit maison.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en valorisant votre investissement.

Les atouts du bien :
- Duplex de 101 m²
- 3 chambres
- Véritable esprit maison
- Garage double et privatif
- Cave
- Copropriété entretenue, sans travaux prévus
- Proche des commerces, écoles et transports
- Beaux volumes et fort potentiel de valorisation

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un bien offrant de belles perspectives après quelques travaux, ce duplex constitue une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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