À vendre – Appartement 4 pièces - SCHILTIGHEIM Quartiers des

67300 - SCHILTIGHEIM

Découvrez ce spacieux appartement 4 pièces situé dans le quartier des Écrivains à Schiltigheim, proposé par notre agence.
Idéal pour une famille, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des services du quotidien et des établissements scolaires, notamment l'école maternelle Joséphine Baker et l'école primaire Leclerc. L'arrêt de bus C5 se trouve au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements.

Description du bien:
Une entrée avec grand placard de rangement ;
Une cuisine équipée ;
Une loggia ;
Un dégagement desservant les différentes pièces ;
Trois chambres ;
Une salle d'eau ;
Un WC séparé.
Une cave en sous-sol ainsi qu'un débarras dans les combles complètent ce bien.
Les résidents bénéficient également d'un parking collectif au sein de la copropriété.

Logement actuellement loué jusqu'au 24 août 2026, date de sortie des locataires.

Certaines photos incluent une mise en scène virtuelle à titre d'exemple pour aider à se projeter.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 66,18 m²
Surface au sol : 71,85 m²
Nombre de pièces : 4
Étage : 4 / 4
Loggia : 1
Nombre de lots principaux : 70
Montant moyen annuel des charges : 1 050,00 €
Procédure en cours : Oui
Informations financières :
Prix de vente : 149 000 €
Prix net vendeur : 143 000 €
(Honoraires à la charge de l'acquéreur)
Montant des honoraires : 6 000 € forfaitaires

Confort & performance :
Chauffage et eau chaude : individuel gaz
DPE : E
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 530 € et 2 100 € (usage standard)
Mandat inscrit au registre des mandats n°592.

Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact du cabinet AMC : M MARTINO

Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans un