À vendre – Appartement 3 pièces en rez de jardin - Lingolshe

67380 - LINGOLSHEIM

AMC IMMO vous propose à l'achat ce beau 3 pièces non meublé d'une superficie de 65,13m², situé au rez de jardin d'une copropriété au calme et bien entretenue située rue Jean Jaures à Lingolsheim.

Description du bien :
Une entrée avec de grands placards ;
Une cuisine indépendante et équipée ;
Un séjour avec accès à la terrasse et au jardin ;
Deux chambres ;
Une salle d'eau ;
Un WC séparé.
Une cave complète ce bien.

Pour mieux vous projeter, certaines photos incluent une mise en scène virtuelle.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 65,13 m²
Nombre de pièces : 3
Étage : rez-de-jardin / 4
Terrasse : 1
Nombre de lots principaux : 52
Montant moyen annuel des charges : 1 200,00 €
Procédure en cours : Non
La porte d'entrée de l'immeuble a été remplacée en 2025, pas de gros travaux à venir au niveau de la copropriété !

Informations financières :
Prix de vente : 178 000 €
Prix net vendeur : 170 000 €
(Honoraires à la charge de l'acquéreur)
Montant des honoraires : 8 000 € forfaitaires

Confort & performance :
Chauffage et eau chaude : électrique
Compteur eau froide
DPE : E
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 130 € et 1 528 € (usage standard)
Mandat inscrit au registre des mandats n°595.

Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact du cabinet AMC : M MARTINO au 06 87 17 10 35

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1130.00 et 1528.00 €. Les informations sur les risques auxquels c