Appartement T2 + coin nuit – Lumineux, au calme et prêt à vi

83240 - CAVALAIRE-SUR-MER

À découvrir sans tarder ! Situé au 1er étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, ce charmant appartement avec 1 chambre plus un espace nuit cabine, en excellent état saura vous séduire par son agencement optimisé et son environnement paisible.

Vendu avec un Grand garage de 24 m², offrant à la fois un espace de stationnement et une véritable cave / espace de stockage, un bien rare et très recherché.

L'appartement de 39 m² de surface utile, dont 28 m² Loi Carrez, grâce à une agréable véranda qui offre un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière.

Il se compose de :
Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée.
Une chambre confortable.
Un coin nuit / chambre cabine, idéal pour accueillir des enfants, des invités ou aménager un espace bureau.
Une salle de bains avec WC.
Son exposition Ouest garantit une belle luminosité en fin de journée tout en profitant d'un calme absolu, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
Les + qui font la différence :
Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir.
Véranda offrant une surface de vie supplémentaire.
Premier étage.
Résidence calme.
Très grand garage
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Un appartement clé en main, fonctionnel, lumineux et au calme, à visiter rapidement !
Contact : Pascale WARTELLE – Agence Isaia.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 453 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 31-03-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Isaia : Pasc