T3 EN HYPER CENTRE

24100 - BERGERAC

En plein coeur de l'hyper-centre, dans une rue piétonne recherchée, découvrez ce bien atypique niché dans un bel immeuble ancien entièrement rénové.

Les parties communes sont soignées et élégantes, et l'immeuble dispose d'un ascenseur — un vrai confort en centre-ville.

Situé au 2ème étage, cet appartement d'environ 80 m² sous les toits séduit par son charme et son côté singulier : poutres apparentes, volumes atypiques et ambiance chaleureuse.

Il se compose d'un séjour lumineux avec placards intégrés et cuisine ouverte aménagée (équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte), de trois petites chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un WC séparé supplémentaire.

Un bien idéal pour ceux qui aiment les centres-villes vivants, le charme de l'ancien rénové, et les espaces avec du caractère.

?? À noter : aucun stationnement, logement situé en zone piétonne.

Honoraires de 620 € TTC à la charge du locataire comprenant 160 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.