CLIMATISE - IDEAL COLOCATION - T5 traversant de 95 m² avec balc

69003 - LYON

EXCLUSIVITE rue Charny à 200 m de la place Ronde (Lyon 3 - Montchat)
A vendre appartement climatisé traversant d'environ 95 m² (dont 85,62 m² carrez) et son balcon plein sud d'environ 10 m² au 1er étage avec ascenseur.
Cet appartement propose 1 pièce de vie donnant sur le balcon, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres, 1 salle de bains et 1 wc indépendant.
Cet appartement offre plusieurs possibilités d'aménagements.

Prestations : Fenêtres PVC double vitrage, climatisation installée en avril 2019, robinets thermostatiques en mai 2024, chauffage collectif réseau d'eau chaude urbain, store banne...

Aucun travaux de copropriété à prévoir (l'isolation par l'extérieur et le ravalement de façade ont été votés et payés).

Local à vélo dans la résidence. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement en sous-sol.
Taxe foncière : 1222€/an. Charges : 223€/mois (chauffage, eau chaude, eau froide et communs)
Terrain des hospices civils de Lyon (fin de bail le 30/06/2064).
Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)