Maison au calme avec jardin, proche du centre village

42450 - SURY-LE-COMTAL

Au calme d'un grand jardin verdoyant et arboré, venez visiter votre future maison en grande proximité à pieds du centre-village.

Sur un terrain d'un peu plus de 2 000m² cette grande maison construite avec des matériaux de qualité offrant une bonne isolation thermique en toute saison vous propose l'espace nécessaire et agréable pour toute votre famille.

L'entrée distribue un vaste salon avec une belle hauteur sous-plafond. La cheminée vous offrira des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine jouxte le séjour et communique directement sur la salle à manger disposant d'un poêle à bois. La terrasse couverte et le jardin sont accessible depuis cet espace.

Sur ce même niveau, vous disposez d'un grand bureau pouvant faire office de chambre, d'un dressing, dune salle d'eau avec sanitaires et une buanderie.

Au premier étage, un grand palier pouvant servir de petit salon distribue deux grandes chambres avec placards et dressing, disposant chacune de sa propre salle d'eau et toilettes
Une bibliothèque vient parfaire ce niveau.

Enfin le dernier étage propose deux chambres, une salle d'eau, des wc indépendants et un grenier.

L'extérieur n'est pas en reste avec deux grands garages, un atelier et un pavillon en brique pouvant accueillir différents usages au gré de vos envies.

Pour visiter ce bien contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via m.fernandes@pietrapolis.fr

DPE : C : 154 kWhEP/m².an
GES : C : 23 kg CO?/m².an
Taxe Foncière : 3 013€/an

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES
Agent commercial (Entreprise ind