ABBEVILLE // MAISON 80M² // 2 CHAMBRES + 1 BUREAU // TERRASSE E

80100 - ABBEVILLE

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE Cyril Thienpont Immobilier !!!

ABBEVILLE – Charmante maison Abbevilloise avec jardin de 150 m²

Située à proximité immédiate du centre-ville, du lycée et des collèges, cette authentique maison abbevilloise en briques, d'environ 80 m² habitables, saura vous séduire par son cachet, son potentiel d'évolution et son magnifique jardin !!!

Au rez-de-chaussée :
Agréable pièce de vie d'environ 30 m², comprenant un séjour ouvert sur la cuisine, avec un accès direct à la terrasse.

Au premier étage :
Un palier, un bureau, une chambre, une salle de bains avec WC.

Au deuxième étage
Une belle chambre mansardée, d'environ 20 m²

La cave est partiellement aménagée avec :
Un espace salon donnant accès au jardin,
Un atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.

Les extérieurs constituent un véritable atout :
Une terrasse suspendue, idéale pour les repas en extérieur,
Un superbe jardin attenant d'environ 150 m², avec accès direct sur la rue.

Informations complémentaires :
Chauffage par convecteurs électriques
Taxe foncière : 1 200 € / an
Maison idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou un projet familial.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Contactez rapidement Chloé au 06.49.33.87.21 ou au 03.75.06.97.95 pour plus de renseignements.

Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)