Maison idéalement située, sous-sol complet - à rénover

35240 - RETIERS

Uniquement à l'agence Viviane LAMOUR Immobilier, maison de ville à rénover, idéalement située à Retiers.

Maison individuelle sur sous-sol complet avec accès possible de plain pied composée de :

Entrée avec placards, Salon séjour avec cheminée et triple exposition, Cuisine indépendante qui pourra être ouverte, Buanderie - arrière cuisine, trois chambres, salle d'eau et wc indépendant.

Grenier en partie aménageable, sous-sol complet d'environ 100 m2 actuellement organisé en garage, cuisine d'été, et atelier, cave...

Jardin autour de la maison, abri de jardin en dur.

Très belle opportunité pour habiter comme pour investir, ce bien est situé à 5 minutes à pied de la gare Scnf et 10 minutes à pied des commerces et écoles, collèges et lycée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques gouv fr » Prix du bien : 156 600 dont 4.4% d'honoraires TTC à charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 - Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2610 à 3580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)