F3 DE 58M² AVEC 2 CHAMBRES BALCON + PARKING + CAVE

77210 - AVON

EXCLUSIVITE- Appartement F3 de 58m² au 4 ième ET DERNIER ETAGE , à la Butte Montceau, très lumineux, avec une place de parking et une cave.
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Résidence sécurisée avec vigik, gardien et commerces à proximité. Lycée Uruguay à 3 minutes à pied. Collège La Vallée à 5 minutes à pied, la Gare d'Avon à 5 minutes de voiture ou vélo. Parc du Bel Ebat à 3 minutes à pied.
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Visite virtuelle disponible sur ce site internet et sur sur www;dlvimmo.fr
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Cet appartement de 58 m² se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour de 17.35 m² donnant accès à une loggia orientée plein Sud, d'une cuisine de 9.44m² aménagée et équipée avec un cellier, de deux chambres de 10.26 m² et 9.78 m² avec placards dans chaque chambre, d'une salle de bain, d'un wc séparé.
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Simple vitrage mais des volets électriques partout - Chauffage gaz collectif. Les charges sont de 239 € par mois soit 2874 € par an comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Une cave et une place de parking complète ce bien.
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Honoraires inclus de 9.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 000 €. Dans une copropriété de 258 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 874 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.