Studio - Investisseur

34000 - MONTPELLIER

Montpellier Centre-Ville

AO Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique plateau à aménager de type T1, situé au sein d'un immeuble haussmannien de caractère dont la façade, la cage d'escalier ainsi que la porte d'entrée ont récemment été rénovées avec soin.
D'une superficie de 25,20 m², cet espace brut offre un potentiel rare pour créer un appartement sur mesure, alliant élégamment le charme de l'ancien au confort moderne. Grâce à ses beaux volumes et à son cachet authentique, ce bien constitue une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de biens de caractère.

Vous apprécierez notamment :
La belle hauteur sous plafond typique de l'haussmannien,
Les menuiseries en double vitrage,
Les réseaux en attente (électricité et plomberie) facilitant les travaux d'aménagement,
Le séparatif phonique (SAD) déjà réalisé entre les lots, garantissant confort et tranquillité,
Un immeuble sain et rénové, offrant un environnement de qualité.
Situé en plein coeur de Montpellier, dans un quartier recherché pour son charme et sa centralité, ce plateau bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre de caractère ou encore un investissement patrimonial de qualité.

Laissez libre cours à votre imagination afin de transformer cet espace en un appartement unique et élégant, au sein d'un environnement à forte valeur patrimoniale.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Marc Pradat
Agent commercial (Entreprise individuelle)