Châtelaillon-Plage : villa de charme dans le Triangle d'Or

17340 - CHATELAILLON-PLAGE

CHÂTELAILLON-PLAGE

Située dans le très recherché Triangle d'Or de Châtelaillon-Plage, à quelques pas de l'océan, cette villa balnéaire d'environ 199 m² est implantée sur une parcelle de plus de 750 m² avec piscine.

La maison comprend une entrée, un salon pouvant également servir de chambre au rez-de-chaussée, un double séjour, une cuisine familiale, une buanderie et des WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.

Un studio indépendant de 28 m², une salle de sport, une cave, un abri vélos ainsi qu'un espace de stationnement avec carport complètent ce bien.

Un emplacement privilégié permettant d'accéder à pied ou à vélo à la plage, au marché, aux commerces, aux restaurants et à la gare, tout en restant à quelques minutes de La Rochelle.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 226 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OSMOZ IMMO : Dorian BOSSUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)