Dernier étage avec balcon esprit Loft !

67200 - STRASBOURG

Début Montagne Verte

Encore une nouveauté en exclusivité chez GAEL STURTZ ! retrouvez la vidéo du bien sur note site internet et nos réseaux sociaux

Route de Schirmeck, à proximité directe du centre ville de Strasbourg, superbe appartement atypique, traversant...esprit 'loft' !

Une bel espace ouvert, avec au milieu de la pièce une hauteur sous faîtière de 3,44m, une cuisine équipée, et un accès au balcon de 5 m2 ! Taille idéale pour y manger à deux...
Une chambre séparée avec rangement aménagé et une salle-de-bains avec baignoire et WC.
Un 2ème couchage en mezzanine, bien pratique quand un ami se joint à une belle soirée..

Immeuble ancien, mais ravalement de façade récemment, tout comme la peinture des communs.
Immeuble sans ascenseur (nous sommes au 3ème étage), et du coup très peu de charges de copropriété.
Excellent DPE pour un dernier étage grâce à une bonne isolation par l'intérieur, et l'installation d'une pompe à chaleur (système de climatisation réversible)

Idéal premier achat !
Exclusivité !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 748 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)