Appartement Nantes 4 pièce(s) 88.64 m2

44000 - NANTES

EXCLUSIVITÉ - Quai de la Fosse
Etage élevé avec ascenseur - 3 Chambres - Parking double - Balcon

Situé dans un immeuble de standing construit en 2001, cet appartement familial de 3 chambres développe une surface de 88,51 m² habitables.

Idéalement conçu pour une vie de famille, il bénéficie d'une localisation centrale et recherchée.
Il offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel :

- Une entrée avec placard
- Un spacieux salon-séjour de 37 m² ouvrant sur un balcon, avec des vues dégagées sur la Loire, les Machines de l'Île et le Carrousel
- Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée
- Une chambre de 10m² dans le prolongement du séjour
Un espace nuit composé :
- Un dégagement avec placard
- Deux autres chambres (11 et 15m²), dont une avec placard
- Une salle de bains
- Un WC séparé

Un balcon “plein ciel” offrant une belle vue dégagée vient prolonger l'espace de vie.

Une cave ainsi qu'une double place de parking en enfilade complètent ce bien.

Ce bien allie espace, luminosité et confort. L'immeuble est bien entretenu.

L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway, gare SNCF) et de toutes les commodités.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 992 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.