Appartement à vendre Nantes

44000 - NANTES

CENTRE-VILLE. A quelques pas du CHATEAU

Seul au premier étage d'une très belle copropriété inscrite au titre des monuments historiques.
Appartement ancien de caractère d'environ 145.32m² utiles et 137.63m² habitables en bon état et idéalement agencé pour les familles.

Il offre des prestations de qualité et une localisation centrale, au coeur de la ville.

- un hall entrée
- magnifique salon d'angle exposé sud avec vues dégagées
- cuisine indépendante de 18m² aménagée et équipée
- trois chambres spacieuse sur parquet
- un bureau (ou quatrième chambre)
- salle d'eau récente
- wc

L'immeuble est très bien entretenu.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway, gare SNCF) et de toutes les commodités. Nombreuses écoles sont accessibles à pieds.

Possibilité d'acquérir en sus un parking couvert dans la résidence Carré Feydeau.

Contact : Pierre-Marie POIRIER

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 416 500 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 496 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3121.00 et 4223.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.