T5 de 98 m² ROOF TOP terrasse de 60 m² proche centre et commod

13600 - LA CIOTAT

LA CIOTAT – Spacieux T4/5 de 98 m² avec exceptionnelle terrasse de 60 m²
À proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, découvrez ce superbe appartement T4/5 de 98 m² situé au 3eme et DERNIER ETAGE d'une résidence avec ascenseur
Véritable atout de ce bien, sa magnifique terrasse de 60 m² exposée Sud et Ouest vous permettra de profiter pleinement du soleil méditerranéen et d'aménager différents espaces de détente et de réception.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 31 m² donnant directement sur la terrasse, créant ainsi un bel espace de vie intérieur-extérieur.
L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et wc, une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, dressing
Pensé pour votre confort au quotidien, ce logement sera disponible fin é027 , il bénéficie de prestations modernes :
Climatisation réversible dans le séjour
Chauffe-eau thermodynamique
Excellentes performances énergétiques
3 places de parking incluses
Les points forts :
? Grande terrasse de 60 m² exposée Sud/Ouest
? 4 chambres dont une suite parentale
? Séjour-cuisine de 31 m²
? Résidence récente proche centre-ville
? Environnement calme
? Écoles et commerces accessibles rapidement
? 3 stationnements inclus

Un appartement familial rare sur le secteur, alliant confort moderne, beaux volumes et espace extérieur exceptionnel.
? Une opportunité à ne pas manquer à La Ciotat !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.