VILLA T4 VUE MER, proche de toutes les commodités au calme

13600 - LA CIOTAT

LA CIOTAT – Villa T4 avec vue mer dominante – Jardin 710 m²
Découvrez cette magnifique villa T4 de 91 m², offrant une vue dégagée dominante avec aperçu mer et un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne, à proximité des commerces et de toutes les commodités, dans un lotissement calme et sécurisé, accès facile aux axes routiers,
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Cette villa se compose de :
Un grand séjour lumineux avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse
3 chambres, dont 2 de plain-pied, offrant confort et praticité
Une salle de bain
wc indépendants
Des extérieurs propices à la détente
Deux terrasses, idéales pour vos repas et moments de convivialité
Beau jardin de 710 m², offrant espace, tranquillité et potentiel d'aménagement
Un fort potentiel : un grand garage de 44 m²
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies
Cave et grenier pour du rangement ou des aménagements supplémentaires
28 m² de combles aménageables (hauteur > 1,80 m), offrant un véritable potentiel d'agrandissement
Une opportunité rare à La Ciotat, alliant vue, calme et potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
? À découvrir sans tarder !



Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.