En exclusivité à CLAIX – Maison 147 m² – 6 chambres – T

38640 - CLAIX

A Claix, au calme d'une impasse et proche du centre du village, des écoles et des commerces, maison familiale offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Grenoble.
? Maison principalement de plain-pied, un véritable atout rare et recherché, garantissant confort et praticité au quotidien.
D'environ 147 m² habitables, elle est implantée sur un terrain arboré et clos de 945 m², avec fort potentiel de rénovation et de valorisation.
Elle comprend de plain-pied : une cuisine indépendante, un séjour traversant Est/Ouest lumineux ouvrant sur balcon-terrasse, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant et buanderie.
À l'étage, combles partiellement aménagés avec 2 chambres supplémentaires et environ 46 m² encore exploitables.
Un T2 indépendant avec entrée privative complète le bien (séjour-cuisine, chambre, salle de bains/WC), idéal pour location, activité ou famille.
Extérieurs agréables avec terrasse, piscine hors-sol, bassin, cabanon et espaces de détente.
Deux garages et de nombreuses annexes complètent l'ensemble.
Maison des années 1976 à rénover entièrement (isolation, électricité, rafraîchissement général), offrant un fort potentiel de personnalisation
Certaines photographies présentent des projections virtuelles d'aménagement réalisées à titre illustratif afin de permettre une meilleure visualisation du potentiel du bien après rénovation. Elles ne sont pas contractuelles et ne reflètent pas l'état actuel de la maison.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN
Agent