ENTRE MER et CENTRE DE BRETIGNOLLES S/MER

85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER

À Brétignolles-sur-Mer, dans un quartier recherché et paisible, à seulement 850 m de la plage et de l'océan et 600 m à pied du centre-ville, découvrez cette maison familiale de caractère construite en 1978 par un constructeur local, implantée sur un terrain clos et arboré de 804 m², piscinable.
D'une superficie d'environ 111 m² habitables, cette maison sur deux demi niveaux a bénéficié d'une rénovation partielle en 2022 et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.
Elle comprend :
Un hall d'entrée,
Un séjour-salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert,
Une cuisine aménagée,
Un cellier,
Un dégagement avec placards,
Trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative,
Une seconde salle d'eau,
Un WC indépendant avec lave-mains.
Les annexes complètent agréablement l'ensemble :
Un garage,
Une buanderie/cave,
Un atelier,
Un carport avec espace de rangement en pignon.
Le terrain aménagé et paysagé, entièrement clos, offre un cadre de vie agréable et la possibilité d'installer une piscine.
Une maison à fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire, permettant de profiter de Brétignolles-sur-Mer en toutes saisons, en famille ou entre amis.

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 367 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.