Maison contemporaine de 2022 aux belles prestations

44118 - LA CHEVROLIERE

En exclusivité chez Univers City Immo - Damien Routhiau

Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Vous recherchez un bien alliant ; espace, belles prestations, performance énergétique et qualité de vie ? Cette maison est faite pour vous.

DPE favorable, classe énergie en lettre B.
Vue dégagée sur la nature !

Cette maison contemporaine de 95m² est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium. Construite en 2022, cette maison allie design moderne et fonctionnalité optimale, offrant un cadre de vie idéal.

Séjour lumineux de 41m2 ; un espace généreux où se mêlent convivialité et élégance. La cuisine ouverte (Schmidt), entièrement aménagée et équipée ( réfrigérateur encastré / four / four micro-ondes / plaque de cuisson / hotte ), s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Un cellier / buanderie dans le prolongement.

Coté nuit ; Vous profiterez de trois chambres confortables avec placard, dont une chambre parentale avec son dressing. Une salle de bain avec baignoire + douche et enfin un WC indépendant.

Terrain de plus de 400m² entièrement clos et sans vis à vis.
Une terrasse de 30m² environ avec une pergola, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées.
Un garage avec portail électrique.

Son emplacement ; en impasse, proche de toutes commodités / écoles et à proximité de la nature tout en étant bien desservi, en fait le lieu idéal pour une vie équilibrée entre ville et campagne.

Ses autres atouts ;
confort de chauffage avec le poêle a granulés
borne de recharge pour véhicule électrique
ballon thermodynamique
portails motorisés
volets électrique
assainissement collectif / tout à l'égout
Maison encore sous garanties décennales pour 6 ans

Ce bien est proposé au prix de :
297000€ net vendeur
13000 € honoraires à charges acquéreurs ( soit 4,38% )
Soit 310000€ prix HAI.

Ce bien vous intéresse ? Réservez v