Maison à vendre Saint-Philbert-de-Bouaine

85660 - SAINT-PHILBERT-DE-BOUAINE

Seulement chez Univers City Immo !
Venez visiter cette jolie maison sans travaux de 116m2 à proximité des écoles et commerces.
Le hall d'entrée vous mènera à la pièce de vie traversante lumineuse avec poêle à granulés et sa cuisine aménagée donnant sur la terrasse sur pilotis.
Le dégagement vous conduira à la partie nuit avec ses trois chambres avec placards, une salle de bain et wc indépendant.
Vous trouverez également au sous sol une très belle pièce isolée et chauffée de 27m2 pouvant servir de salle de jeux, bureau, chambre, pièce profession libérale....
Le reste du sous sol ( 62m2) se répartit en garage (33m2), buanderie et atelier.
Le tout sur un terrain clôturé de plus de 560m2 avec abri de jardin.

Les atouts de ce bien : Bon classement DPE, pompe à chaleur , pas de travaux à prévoir, emplacement , grand garage pour stockage, maison très bien entretenue...

Prix 230000€ FAI dont 4,55% honoraires agence charge acquéreur

Pour vous accompagner ou visiter, contactez Mickaël Boissard 06 14 23 41 27 m.boissard@univers-city-immo.fr Centre d'affaire UCI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BOISSARD Ei 0614234127 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de la Roche sur Son sous le numéro 889402392 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo et RC PRO 62245571

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si