STUDIO de 20m2 + TERRASSE de 12m2

38000 - GRENOBLE

QUAI DE FRANCE - IMMEUBLE RIVE DROITE

Immothep Grenoble et Julie Lopez (06 83 30 72 11) vous proposent, aux Portes de France, à proximité immédiate de la montée principale de la Bastille et à seulement 5 minutes à pied de l'hyper-centre, ce superbe studio de 20 m² situé dans une copropriété bien entretenue de 1998, disposant d'une laverie et d'un local à vélos.
Vous serez séduit par sa terrasse de 12 m², particulièrement calme, offrant une agréable vue sur la Bastille.
Dès l'entrée, un grand placard de rangement dessert une kitchenette aménagée et équipée avec espace repas. L'ensemble s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse ainsi que sur la terrasse.
Une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes complète ce bien.
Le chauffage est individuel électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 38 € par mois et comprennent l'eau froide.
La taxe foncière est de 864 € par an.
Bien soumis à l'encadrement des loyers. À titre indicatif, le loyer maximal autorisé est estimé à 434 € par mois hors charges, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseilIère IMMOTHEP : Julie LOPEZ O6.83.3O.72.11
Prix de vente 75 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Julie LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753741164