Appartement à vendre Moirans

38430 - MOIRANS

Immothep Moirans vous présente ce duplex de 107 m² avec vue imprenable sur un parc arboré, un coup de coeur assuré.

Imaginez vous réveiller chaque matin face à la cime des arbres, dans un appartement traversant et lumineux, où le calme d'un écrin de verdure rencontre la vie animée du coeur de Moirans.
Niché aux 3e et derniers étages (sans ascenseur) d'une résidence paisible et arborée, ce duplex de 107,56 m² vous séduira dès le premier regard.
Aucun vis-à-vis, une luminosité généreuse, et cette sensation rare d'habiter un cocon suspendu au-dessus de la verdure.
Une pièce de vie pensée pour vivre grand.
Dès l'entrée, une vaste pièce de vie s'ouvre sur une mezzanine modulable : bureau, coin lecture, espace jeux ou cinéma… À vous d'inventer votre propre univers.
La terrasse de 10 m², véritable balcon sur le parc, devient le rendez-vous incontournable de vos petits-déjeuners au soleil et de vos soirées d'été.

Le confort au quotidien :
Une cuisine séparée, un cellier avec fenêtre, trois belles chambres (dont deux avec placards), une salle de bain, WC indépendant et un dressing fermé, chaque détail a été pensé pour le bien-être de toute la famille.

Les atouts qui font la différence :
- Une porte blindée 3 points
- Entrée des communs avec un interphone
- Une place de parking privative
- Une cave de 24 m², un véritable luxe pour le rangement
- Un local à vélos fermé et sécurisé
- Double vitrage bois et chaudière individuelle au gaz
- Quelques touches de rafraîchissement à prévoir, pour faire de ce bien un cocon entièrement à votre image, un emplacement rare qui change la vie

Ici, tout est à portée de main : la gare Galifette et ses transports, des pistes cyclables, les écoles, le collège et le lycée accessibles à pied, le marché du samedi matin place de l'Assemblée, ainsi que le boulodrome et la piscine à deux pas.

Informations pratiques:
DPE : classe C
Taxe foncière : 1 550 € / an
Charges