Propriété familiale au calme de 216 m² avec piscine et vue ma

38140 - RENAGE

Immothep MOIRANS vous présente au Criel de Renage, à proximité des écoles, des axes routiers et à seulement 50 minutes du centre de Lyon, cette agréable propriété de 216 m² sur 2 niveaux. Nichée dans un environnement très calme avec une vue superbe sur nos massifs, cette maison de 9 pièces dont 7 chambres est érigée sur un terrain clos et arboré de 2 328 m², entièrement fermé et agrémenté d'une piscine de dimension 5 par 10 mètres avec dôme, entourée d'une pergola en bois exotique datant de 2 ans. Côté extérieurs, laissez-vous séduire par une superbe terrasse abritée avec sa cuisine d'été, véritable lieu de convivialité idéal pour recevoir vos proches ou savourer les belles journées ensoleillées. Ce cadre de vie est complété par de nombreuses fonctionnalités : un garage attenant, une buanderie, une cave, un local technique, ainsi qu'un abri de jardin avec récupérateur d'eau. La maison de 1986, reliée à l'assainissement collectif, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, de WC indépendant, d'une chambre et d'une grande pièce de vie traversante donnant accès aux extérieurs et à la cuisine, dont la porte vitrée ouvre sur la terrasse. Ce niveau comprend également une grande salle aujourd'hui configurée en salle de musique insonorisée avec volets roulants, conçue pour être totalement évolutive selon vos besoins grâce à son entrée indépendante, son arrivée de gaz, sa salle d'eau avec WC, idéale pour un studio, une location ou un local professionnel. À l'étage, vous découvrirez dans la partie d'origine 4 chambres avec vue dont une dotée d'une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, puis un couloir mène à l'extension en ossature bois créée en 2004 où se trouvent 2 autres grandes chambres dont une avec salle d'eau privative. Parfaitement isolée avec un toit et une isolation refaits il y a environ un an, la villa bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique classé en B et d'un chauffage par pompe à chaleur installé en 2021. Les prestatio