Maison Mitoyenne au centre de St Louis

68300 - SAINT-LOUIS

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL – PROCHE CENTRE-VILLE ET GARE

Située dans un environnement recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, cette charmante maison mitoyenne d'un côté datant des années 1930 offre de belles possibilités d'aménagement sur une parcelle clôturée de 335 m².
Avec une surface habitable de 160,52 m² (178 m² au sol), cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Rez-de-chaussée :
2 chambres
1 cuisine
1 salle de bains
1 WC indépendant
1er étage en duplex :
Cuisine ouverte
Salon / séjour lumineux
WC indépendant
À l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains et un espace dégagement pouvant accueillir un bureau.
Sous-sol :
4 caves offrant de nombreux espaces de stockage.
Extérieurs :
Annexe de rangement
Abri voiture
Jardin entièrement clôturé
2 places de stationnement extérieures
Équipements :
Chauffage au fioul et au bois
DPE : Classe E et audit réalisé
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration, elle peut convenir à une grande famille ou à un investisseur souhaitant créer deux appartements distincts.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les projets d'investissement locatif.
À découvrir sans tarder !

Votre contact: Blandine Tel: +33 07 83 83 94 72Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 432 733 772.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290.00 et 449