Plain pied à rénover

68220 - HEGENHEIM

HÉGENHEIM – Maison individuelle de plain-pied avec sous-sol complet de 100 m² sur 600 m² de terrain.

Située sur la très recherchée colline d'Hégenheim, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 101 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation à quelques minutes seulement de Bâle, de la frontière suisse et de l'EuroAirport.
Implantée sur un terrain plat d'environ 600 m², elle bénéficie d'un agréable jardin d'environ 230 m² à l'arrière ainsi que d'une terrasse accessible directement depuis le salon.

La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Les fenêtres en double vitrage ont été remplacées récemment.

Le sous-sol complet d'environ 100 m² constitue un véritable atout et comprend un garage fermé avec porte motorisée automatique, une cave, une chaufferie, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant la cuisine, la salle de bains, les revêtements intérieurs, l'isolation thermique extérieure ainsi que l'installation d'une VMC hygroréglable et éventuellement d'une climatisation gainable.

Les points forts
• Quartier calme et recherché sur la colline d'Hégenheim
• Terrain plat de 600 m²
• Jardin arrière d'environ 230 m²
• Terrasse donnant sur le séjour
• Maison de plain-pied
• 3 chambres
• Possibilité de créer une 4ème chambre ou un bureau
• Sous-sol complet de 100 m²
• Garage avec porte automatique
• Fenêtres double vitrage récentes
• Fort potentiel de valorisation
• Proximité immédiate de Bâle et de la Suisse

HÉGENHEIM – Freistehendes Einfamilienhaus auf einer Ebene mit 100 m² Vollkeller auf 600 m² Grundstück
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Hégenheim, au