TYPE 3 - PETIT PORT

74940 - ANNECY

EXCLUSIVITÉ

Un vrai havre de paix ...

Situé sur le bas d'Annecy-le-Vieux, au calme, situation géographique idéale : dans le quartier du Petit Port, à proximité du lac, des commerces d'Albigny, de carrefour market, des écoles, et des arrêts de bus, au milieu d'un parc de copropriété, au troisième et dernier étage, dans une copropriété édifiée en 1973, intimiste, très bien tenue et entretenue, de bon standing, travaux de rénovation énergétique votés, réglés et en cours de réalisation, avec interphone et ascenseur, un appartement de type 3, d'une surface habitable de 69,14 m² loi Carrez, exposé plein sud, lumineux et ensoleillé, il comprend :

Une entrée, une cuisine ouverte de 9,86 m2 entièrement équipée de marque SCHMIDTT et aménagée sur le salon salle à manger de 21,37 m2, le tout d'une surface de 31,23 m2, donnant sur le balcon filaire exposé sud de 10,29 m2 avec vue sur le Mont Veyrier avec un clin d'oeil sur le lac, une coin nuit avec placards desservant deux chambres de de 9,82 m2 et 9,46 m2, dont une équipée d'un placard dressing, une salle de bains de 4,99 m2 avec baignoire, lavabo et emplacement machine à laver et un WC indépendant,

- en très bon état intérieur, décoré avec goût, aux prestations offrant tout le confort moderne comme suit :
Carrelage et parquet au sol,
Peinture aux murs et plafonds,
Chauffage par radiateurs à circulation d'eau chaude avec robinets thermostatiques (équipé d'un compteur individuel) et eau chaude sanitaire produits par une chaudière gaz collective,
Cuisine équipée de marque SCHMIDTT,
Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels 30 mA,
En annexe :
- Une grande cave de 9,96 m2 avec prise de courant,
- Parking de copropriété collectif sécurisé,
- 2 locaux à vélo avec sortie extérieure,
- Garage de 24 m2, avec porte automatique, électrifié, carrelé et peint au pied de l'immeuble, en sus au prix de 72000 euros.

Informations financières :
Charges de coprop