APPARTEMENT F3 DE STANDING - VAUBAN - AUXERRE

89000 - AUXERRE

Nous vendons cet appartement lumineux et calme entièrement rénové en 2021, situé dans un quartier très recherché d'Auxerre, sur le boulevard Vauban. Celui-ci est idéalement situé car il est situé à 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités.

Très rare sur Auxerre : outre son emplacement, il bénéficie d'un garage fermé avec porte électrique et une terrasse.

L'appartement, quo a été rénové ENTIÈREMENT en 2021/2022 avec des matériaux de bonnes qualité et haut de gamme, est composé d'une cuisine aménagée et équipée (SMEG) semi ouvert sur la salle à manger et le salon. Deux chambres
dont une avec une dressing sur mesure et un bureau. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. En complément de l'appartement à l'extérieur une cave, un atelier dans le garage et une terrasse d'environ 25 m2.

Équipements : chaudière gaz condensation, isolation GR32 120mm, interphone, garage avec porte sectionelle électrique, parking sécurisé

Place de parking fermé dans la résidence en complément disponible

Dossier complet après échange téléphonique

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.