Perle rare : une maison ancienne pleine de charme, avec piscine

26800 - PORTES-LES-VALENCE

Portes-Lès-Valence. Cette maison ancienne de 1950 a été pensé pour allier authenticité et fonctionnalité,
La terrasse, idéale pour les soirées d'été, s'ouvre sur ce paysage apaisant, depuis le séjour double, tandis que la piscine de 9x5 mètres vous promet des baignades rafraîchissantes sous le soleil.
Le terrain de 722 m² reçoit cette construction de 108 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la hauteur sous plafond est de 2,87 mètres
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour préparer des repas conviviaux. L'étage distribue les 3 chambres . La salle de bain, moderne et fonctionnelle, et les deux WC (dont un indépendant avec lave-mains au RDC) complètent cet espace de vie harmonieux.
La cave en terre battue, spacieuse et pratique, offre un espace de stockage supplémentaire. Son accès se fait depuis la buanderie.
Les deux places de stationnement intérieures ainsi que les deux extérieures vous assurent un accès facile et sécurisé.
Imaginez les matins d'hiver, blottis près du poêle à granules, ou les étés où la piscine sécurisée devient le centre de toutes les attentions. Elle vous permet de profiter pleinement de votre oasis de fraîcheur.
Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un projet de vie, une invitation à écrire votre propre histoire dans un cadre enchanteur.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Date de réalisation des diagnostics : 12/02/2026.

Ils indiquent un DPE 'C' et un GES ' A '.
Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Sylvie MALDJIAN, votre partenaire immobilier à votre