LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL AVEC TERRASSE ET VUE CHÂTEAU D

64000 - PAU

LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL AVEC TERRASSE ET VUE CHÂTEAU DE PAU – HYPERCENTRE

À louer exclusivement dans le cadre d'un bail précaire, ce local professionnel ou commercial bénéficie d'un emplacement en plein coeur du centre-ville historique de Pau, accessible par ascenseur privatif et offrant des espaces extérieurs rares en centre-ville.

Le local se compose comme suit :
- Au 4ème étage (environ 65 m²)
Une grande pièce principale lumineuse,
Un bureau indépendant,
Un espace avec point d'eau,
Un agréable patio privatif,
Un droit d'usage de l'ascenseur privatif desservant les niveaux concernés,
WC situé à l'extérieur du local.
- Au 5ème étage (environ 15 m²)
Un bureau supplémentaire,
Une terrasse privative offrant une vue dégagée.

Atouts :
? Centre-ville de Pau? Ascenseur privatif? Patio et terrasse? Espaces lumineux et atypiques? Eau et électricité comprises dans les charges

Loyer mensuel : 1 300 € HTProvision sur charges : 200 € / mois (comprenant l'eau et l'électricité)
Honoraires de location, rédaction de bail et état des lieux : 2500 € HT

Idéal pour une activité libérale, des bureaux, une agence, un cabinet de conseil, une activité créative ou de services.

? Renseignements et visites auprès de PYRAMIDE INVEST 06.79.50.61.49

Honoraires de 2 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.