Immobilier Professionnel à louer Gignac

46600 - GIGNAC

Situé sur la commune de Gignac (46600), Un carrefour logistique stratégique au coeur de l'Occitanie et de la Nouvelle-Aquitaine, profitez d'un bâtiment neuf construit en 2025, idéal pour le stockage, une activité artisanale ;

Il bénéficie d'un emplacement de premier choix au croisement des grands axes routiers de la région :
Accès autoroutier immédiat : À deux pas de l'autoroute A20 (axe Paris-Toulouse) et à proximité du noeud autoroutier avec l'A89 (axe Bordeaux-Lyon).
Proximité des pôles économiques : À seulement 15 minutes de Brive-la-Gaillarde et à moins de 45 minutes de Cahors.
Infrastructures clés : Situé à proximité immédiate de l'Aéroport d'Aisne - Brive - Vallée de la Dordogne, offrant un avantage logistique majeur pour les transports, les fournisseurs et vos clients.
Les Atouts :

- 3 grands portails coulissants pour faciliter les accès
- Éclairage intérieur et extérieur installé
- Plateforme de déchargement adaptée aux poids lourds
- Accès semi-remorques facilité
- Bâtiment sécurisé et fermant à clé
- Raccordements eau et fibre à proximité





Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.