Rare à la location : emplacement n°1 rue Toulzac

19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE DE BRIVE-LA-GAILLARDE

Situé au coeur de la rue Toulzac, l'artère commerçante la plus dynamique et la plus fréquentée de Brive-la-Gaillarde, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant.
Le local développe une surface commerciale d'environ 38 m² en rez-de-chaussée complétée par une réserve de 32 m² à l'étage, idéale pour le stockage ou l'organisation de l'activité.

En bon état général, il dispose de prestations recherchées :
- Climatisation ;
- Grille de sécurité motorisée ;
- Réserve indépendante à l'étage ;
- Local prêt à exploiter.

Environnement commercial qualitatif avec de nombreuses enseignes nationales et commerces de proximité à proximité immédiate.

- Loyer mensuel : 1 200 € HT/HC (non assujetti à la TVA)
- Provision sur charges : 100 € / mois

Une opportunité rare pour développer votre activité sur l'un des meilleurs emplacements commerciaux du centre-ville de Brive.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez nous.

Honoraires de 2 880 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.