T2 32 M2 AVEC PARKING

13090 - AIX-EN-PROVENCE

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement T2 d'environ 31 m² situé au 2? étage avec une place de parking privative.
Bénéficiant d'une exposition ouest, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, une chambre disposant d'un rangement intégré et d'un accès direct à un spacieux balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.
Le logement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif immédiat.
Performance énergétique : C
Copropriété composée de 51 lots principaux.
Taxe foncière : 720 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Bien proposé par Olivier CIRANNA - [Coordonnées masquées] - Agent commercial RSAC n° 797 771 268 - Marseille
Pour le compte de HAPP'IMMO SARL au capital de 2 000 euros – 20 bd de l'avenir 13012 Marseille - RCS Marseille
Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2017 000 016 319 CCI Marseille Provence

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.