Appartement T3 Duplex avec Terrasse et 2 parkings

34730 - PRADES-LE-LEZ

Charmant Appartement duplex avec terrasse sans vis-à-vis !

Vous rêvez d'un bien alliant le charme d'une petite maison et le confort d'un appartement ? Découvrez ce joli duplex de 50 m² Loi Carrez (environ 66 m² habitables), situé dans un environnement calme et proche des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa terrasse privative sans vis-à-vis, véritable espace de détente au calme absolu. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur l'espace salle à manger et le salon. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, un vaste dégagement aménagé en dressing et espace bureau apporte un confort de vie appréciable. Vous trouverez également deux chambres mansardées pleines de charme ainsi qu'une salle de bains lumineuse avec wc.

. Deux places de stationnement privatives situées juste devant la maison viennent compléter cette petite maison.

En excellent état général, rénovée et décorée avec soins, clim réversible au Rdc et à l'étage, ce bien atypique à l'esprit “maison de vacances” séduira particulièrement un jeune couple, une petite famille ou des acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible et chaleureux.

Contact: Pierre Olivier Clary O6 85 11 14 42

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Pierre-Olivier CLARY
Agent commercial (Entreprise indivi